Was Sie vor dem Hauskauf über Ölheizungen wissen sollten

Beim Hauskauf gibt es so viele Dinge zu beachten. Als potenzieller Käufer müssen Sie den Grundriss des Hauses, den Zustand des Daches, das Alter und den Zustand aller Geräte und vieles mehr berücksichtigen. Ein weiterer sehr wichtiger Punkt, den Sie berücksichtigen sollten, ist die Heizquelle des Hauses. Das Heizsystem eines Hauses kann mit Erdgas, Strom oder Öl betrieben werden.

Wenn Sie noch nie in einem Haus mit Ölheizung gelebt haben, aber erwägen, ein Haus mit dieser Art von Heizsystem zu kaufen, haben Sie möglicherweise einige große Fragen dazu, wie alles funktioniert und wie viel Sie voraussichtlich zahlen müssen, um Ihr Haus während dieser Zeit warm zu halten im Winter, die Wartung, die erforderlich ist, um den ordnungsgemäßen Betrieb des Systems aufrechtzuerhalten, und ob eine Ölheizung überhaupt eine sichere Option für ein Zuhause ist. Tatsächlich gibt es einige Dinge, die Sie wissen sollten, bevor Sie auf der gepunkteten Linie unterschreiben und ein Haus mit Ölheizung kaufen.

Bevor Sie ein Haus mit Ölheizung kaufen, sollten Sie mit den Grundlagen beginnen. Eines der ersten Dinge, die man verstehen muss, sind die verschiedenen Teile einer Ölheizung und wie sie alle zusammenarbeiten, um ein Zuhause zu erwärmen. Wie Sie wahrscheinlich wissen, ist für Häuser, die auf eine Ölheizung angewiesen sind, ein Öltank erforderlich. Dieser Tank bietet Platz für das Öl, das zum Erhitzen des Systems verwendet wird. Viele Öltanks befinden sich innerhalb eines Hauses, typischerweise auf der untersten Ebene, während andere draußen oder sogar unter der Erde vergraben sein können.

Ölheizungen verfügen über eine Kraftstoffpumpe. Dieser Teil des Systems ist dafür verantwortlich, Öl zur Brennkammer zu transportieren, wenn es zur Wärmeerzeugung benötigt wird. Wie Sie wahrscheinlich erraten können, ist die Brennkammer der Raum, in dem das Öl in Brand gesteckt wird. Das Öl aus dem Tank fließt außerdem durch einen Filter, um eventuelle Rückstände zu entfernen, bevor es in die Brennkammer gepumpt wird. Ein Thermostat ist ein weiterer wichtiger Bestandteil einer Ölheizung – wie auch bei anderen Anlagentypen. Es muss die Raumtemperatur überwachen und das System einschalten, wenn die Temperatur im Raum unter den eingestellten Wert sinkt.

Es ist die Wärme der Ölverbrennung, nicht das tatsächlich verbrannte Öl, die das Haus heizt. Verschiedene Systeme funktionieren auf unterschiedliche Weise. Einige nehmen die kältere Luft aus dem Inneren des Hauses und leiten sie in einen Wärmetauscher, wo sie erwärmt werden, bevor sie wieder in das Haus abgegeben werden. Andere Systeme leiten erwärmtes Wasser durch mehrere Rohre rund um das Haus und leiten wärmeres Wasser zu den Heizkörpern oder Fußleistenheizungen, um das Haus zu erwärmen.

Eine der größten Bedenken einiger Menschen, nachdem sie gehört haben, dass ein Haus über eine Ölheizung verfügt, ist, ob diese ein Sicherheitsrisiko darstellt. Ihre Gedanken wandern möglicherweise zu der Angst vor Öldämpfen oder Bränden im Haus. Die gute Nachricht ist jedoch, dass eine Ölheizung tatsächlich recht sicher ist. Öl brennt nur, wenn es sich im speziellen Heizofen befindet. Das bedeutet, dass Ihr Öltank nicht Gefahr läuft, von Flammen erfasst zu werden oder einen größeren Hausbrand auszulösen. Darüber hinaus ist Öl auch ungiftig.

In Häusern mit Öl- oder Gasheizung besteht immer die Gefahr von Kohlenmonoxid. Die Freisetzung von Kohlenmonoxid ist unwahrscheinlich, dennoch ist es wichtig, Maßnahmen zu ergreifen, um sich selbst und andere in Ihrem Zuhause zu schützen. Die Installation von Kohlenmonoxidmeldern kann Sie auf ein mögliches Leck aufmerksam machen und Ihnen Zeit geben, das Haus zu verlassen und die Feuerwehr zu kontaktieren. In vielen Fällen können Sie möglicherweise Anzeichen eines Kohlenmonoxidlecks erkennen, bevor der Detektor auslöst. Wenn Sie Rauch, seltsame Gerüche oder Ruß bemerken, ist das ein Zeichen dafür, dass Sie das Haus verlassen und sofort einen Fachmann kontaktieren sollten.

Bei der Beurteilung, ob eine Ölheizung umweltschädlich ist, sind verschiedene Dinge zu berücksichtigen. Einerseits ist Heizöl ein sehr energiereicher fossiler Brennstoff. Im Vergleich zu anderen Arten fossiler Brennstoffe verfügt es gemessen am Volumen über die meisten Energiespeicher. Dank der Fortschritte in der Ölverbrennungstechnologie ist das zum Heizen von Häusern verbrannte Öl 90 % sauberer als noch vor einigen Jahrzehnten. Tatsächlich ist weniger als ein halbes Prozent der Partikelemissionen auf Heizöl zurückzuführen.

Die tatsächliche Ölverbrennung ist jedoch nur ein Teil der Gleichung. Die Förderung und der Transport von Öl können negative Auswirkungen auf die Umwelt haben. Beispielsweise können durch die Entfernung von Öl aus dem Boden manchmal giftige Partikel in das Trinkwasser gelangen. Darüber hinaus bedroht jede Ölkatastrophe unsere Ozeane und die Tierwelt. Öl ist keine erneuerbare Ressource und möglicherweise nicht die beste Wahl, wenn Sie Ihren ökologischen Fußabdruck so weit wie möglich begrenzen möchten.

Die Heizkosten können aufgrund verschiedener Faktoren variieren. Dazu können gehören, wie kalt die Außentemperaturen in einem bestimmten Jahr sind, wie der Thermostat eingestellt ist und wie groß und aufgeteilt das Haus ist. Auch die Kosten verschiedener Brennstoffarten, darunter Öl, Erdgas und Strom, schwanken von Jahr zu Jahr. Aus diesen Gründen ist es nicht einfach, genau zu bestimmen, wie viel Sie für die Heizung Ihres Hauses ausgeben werden. Wenn man jedoch die Kosten und Trends der vergangenen Jahre betrachtet, kann man sich ein Bild davon machen, welche Heizsysteme mehr oder weniger teuer sind.

Das Heizen eines Hauses mit Ölheizung ist oft teurer als die Nutzung alternativer Brennstoffquellen. Erdgas ist in der Regel die kostengünstigste Option. Als nächstes folgt eine Erdwärmepumpe, gefolgt von einer Luftwärmepumpe. Ein Heizölofen ist im Allgemeinen die teuerste Option und kostet etwas mehr als ein Elektroofen.

Wenn Sie ein Haus mit Ölheizung kaufen und Maßnahmen ergreifen möchten, um Ihre Heizkosten so weit wie möglich zu senken, können Sie einige Dinge tun. Wenn Sie darauf achten, wie der Thermostat eingestellt ist, und die Temperatur über Nacht oder während Ihrer Abwesenheit senken, können Sie Ihre Kosten erheblich senken. Noch effizienter könnte es sein, in einen intelligenten Thermostat zu investieren, den Sie so programmieren können, dass er die Temperatur im Haus senkt, wenn Sie den ganzen Tag auf der Arbeit oder in der Schule sind, und ihn dann wieder aufheizt, wenn Sie sich darauf vorbereiten, nach Hause zu kommen.

Wie bei anderen Arten von Heizsystemen ist auch bei Ihrem Ölofen die ordnungsgemäße Wartung wichtig. Wenn der Ofen nicht ordnungsgemäß gewartet wird, kann es später zu kostspieligen Reparaturen kommen. Als allgemeine Regel sollten Sie Ihren Ölofen mindestens einmal im Jahr warten. In Gegenden mit extrem kalten Temperaturen, in denen der Ofen häufiger läuft, kann es eine bessere Idee sein, sich für zwei Wartungen pro Jahr zu entscheiden. Wenn Ihr System regelmäßig gewartet wird, wird es nicht nur sicherer, sondern kann auch effizienter sein. Ein weiterer Vorteil der regelmäßigen Wartung besteht darin, dass im gesamten Haus eine ordnungsgemäße Luftzirkulation aufrechterhalten werden kann, damit sich alle wohlfühlen

Die Wartung eines Ölheizofens und -systems umfasst mehrere Schritte. Dazu gehören das Entfernen von Schmutz und Ruß aus der Brennkammer, die Überprüfung des Rauchrohrs, der Wechsel des Ölfilters und des Luftfilters, das Testen des Brenners und die Beurteilung seiner Effizienz sowie das Reinigen der Lüftungsschlitze in den Böden des Hauses. Sofern Sie nicht geschult sind und wissen, worauf Sie achten müssen, beauftragen Sie am besten einen Fachmann, der diese Wartungsarbeiten für Sie erledigt. Ein geschulter Techniker kann auch mögliche Probleme erkennen und Sie darauf hinweisen. Dies kann Ihnen dabei helfen, erforderlichen Reparaturen einen Schritt voraus zu sein und zu verhindern, dass aus einer Kleinigkeit etwas Großes wird, wenn sie nicht behoben wird.

Der Ofen ist ein wichtiger Bestandteil einer Ölheizung. Der Öltank ist ein weiterer integraler Bestandteil. Zu wissen, wie lange ein Öltank voraussichtlich halten wird, kann Ihnen bei der Budgetierung und Planung eines Ersatzes helfen. Die Lebenserwartung eines Öltanks kann je nach Standort variieren. Die längste Lebensdauer haben oberirdische Innenöltanks, die im Durchschnitt etwa 25 Jahre halten. Auch oberirdische Außenaquarien halten lange, wenn auch nicht ganz so lange wie Innenaquarien. Schließlich haben Erdtanks tendenziell die kürzeste Lebensdauer und halten im Durchschnitt nur 15 Jahre.

Wenn Sie einige Warnzeichen eines defekten Öltanks kennen, können Sie proaktiv handeln und einen Ersatz besorgen. Zu den Dingen, auf die Sie achten sollten, gehören Kondensation am äußeren Rand des Tanks nach dem Nachfüllen, winzige Lecks im Gehäuse, viel Rost, Korrosion, Dellen und Blasenbildung am Tankboden. Wenn Ihr System plötzlich mehr Öl als üblich verbraucht, kann dies auch ein Zeichen dafür sein, dass etwas nicht stimmt und der Tank möglicherweise undicht ist.

Wenn Sie darüber nachdenken, möglicherweise ein Haus mit Ölheizung zu kaufen, fragen Sie sich vielleicht, ob es möglich wäre, den Öltank nach draußen zu verlegen. Öltanks sind unattraktiv und können viel Platz beanspruchen, der für die Lagerung oder andere Zwecke genutzt werden könnte. Es ist möglich, einen Tank nach draußen zu stellen – oder Ihren nächsten Tank draußen aufzustellen, selbst wenn sich Ihr aktueller Tank drinnen befindet. Nachdem Sie jedoch mehr über diese Aussicht erfahren haben, kommen Sie möglicherweise zu dem Schluss, dass dies nicht wirklich die beste Wahl für Ihr (potenzielles neues) Zuhause ist.

Außen installierte Öltanks müssen tendenziell früher ausgetauscht werden als solche, die im Innenbereich aufbewahrt werden. Da die Tanks ständig den Elementen ausgesetzt sind, ist es wahrscheinlicher, dass sie rosten oder beschädigt werden. Der Tank kann sich mit der Zeit auch im Boden festsetzen, was ihn instabil machen kann. Andererseits bleiben Tanks, die im Inneren verbleiben, vor Regen, Schnee, Wind und anderen Elementen geschützt. Sie sind auch keinen größeren Temperaturschwankungen ausgesetzt, wie dies bei Außenaquarien der Fall ist.

Sie müssen Ihre Prioritäten abwägen, um zu entscheiden, wo Sie Ihren nächsten Öltank aufstellen möchten. Es ist auch wichtig zu bedenken, was passieren würde, wenn der Tank undicht wäre. Während ein Ölleck draußen nicht gut wäre, könnte ein Ölleck im Inneren schwere Schäden an Ihrem Hab und Gut verursachen.

Es gibt keinen festen Zeitplan für die Bestellung von mehr Öl für Ihren Öltank. Die Geschwindigkeit, mit der Sie Öl verbrauchen, kann abhängig von den Außentemperaturen, der Wärme, die Sie in Ihrem Haus halten, der Qualität der Isolierung Ihres Hauses und mehr variieren. Sie können zwar nicht genau bestimmen, wie schnell Sie das Öl in Ihrem Tank verbrauchen, aber Sie können eine gute Schätzung erhalten, indem Sie Ihren Verbrauch überwachen. Sobald Ihr Tank etwa ein Viertel voll ist, sollten Sie sich an Ihren Lieferanten wenden, um eine Lieferung von mehr Öl zu vereinbaren – Sie möchten nicht zulassen, dass der Ölstand zu niedrig wird und am Ende der Rest des Tanks aufgebraucht wird, bevor neues Öl geliefert werden kann.

Sie können auch anhand der durchschnittlichen Nutzung basierend auf der Außentemperatur rechnen. An wärmeren Tagen, wenn die Temperatur etwa 50 Grad beträgt, verbrauchen die meisten Systeme beispielsweise nur etwa zwei Gallonen Öl alle 24 Stunden. Das bedeutet, dass 25 Gallonen etwa 12 Tage reichen sollten. Wenn die Außentemperatur jedoch deutlich kälter ist, beispielsweise nur 15 Grad, könnte Ihr System im Laufe von 24 Stunden etwa 7,8 Gallonen Öl benötigen. Das würde bedeuten, dass 25 Gallonen nur für etwa drei Tage reichen würden.

Wenn Sie lieber auf eine Ölheizung verzichten möchten, Ihnen aber alles andere an dem Haus gefällt, das Sie kaufen möchten, haben Sie die Möglichkeit, auf Elektroheizung oder Erdgasheizung umzusteigen. Wie bereits erwähnt, ist eine Ölheizung im Allgemeinen teurer als eine Elektro- oder eine Erdgasheizung, weshalb sich einige Hausbesitzer für die Umstellung auf ein anderes Heizsystem entscheiden. Da Öl auch eine nicht erneuerbare Ressource ist, suchen einige Menschen, die ihre Auswirkungen auf die Umwelt verringern möchten, möglicherweise nach einer Alternative.

Um zu entscheiden, ob Erdgas oder Strom das Richtige für Sie ist, besprechen Sie dies mit einem örtlichen Wärme- und Kälteunternehmen. Sie können eine individuellere Beratung anbieten, die auf Ihre spezifische Situation zugeschnitten ist. Für jeden Systemtyp sind Vor- und Nachteile abzuwägen. Beispielsweise gehört Erdgas zu den kostengünstigsten Optionen und gilt als die sauberste Art fossiler Brennstoffe. Allerdings handelt es sich immer noch um einen fossilen Brennstoff. Darüber hinaus entstehen zusätzliche Kosten, wenn Sie nicht bereits über eine Erdgasleitung zu Ihrem Haus verfügen. Auch bei Erdgasheizungen besteht immer ein geringes Risiko, dass Kohlenmonoxid entsteht.

Für die Umstellung auf Elektroheizung sind keine zusätzlichen Leitungen zu Ihrem Haus erforderlich, da Ihr Haus bereits über Strom verfügt. Sie müssen sich keine Sorgen über eine Kohlenmonoxidvergiftung machen, da eine elektrische Wärmepumpe keine Brennstoffe verbrennt, um ein Haus zu heizen. Obwohl Elektroheizungen in der Regel günstiger sind als Ölheizungen, sind sie im Allgemeinen teurer als Erdgasheizungen. Wenn der Strom ausfällt, funktioniert auch Ihre Heizung nicht mehr, bis der Strom wiederhergestellt ist.